150 м²
SPA-комплекс
Фитнес, русская баня, комната отдыха и всесезонная SPA-ванна.
Горки-2 · Рублёво-Успенское направление
Частное владение
в Горках-2
Частная резиденция в сосновом лесу.
40 сотоксоснового участка
1 355 м²общая площадь строений
2022год завершения строительства
Архитектура
частной жизни
Территория, архитектура и интерьеры — короткий маршрут по владению.
Владение
как единая система
Жилые, гостевые, оздоровительные и сервисные пространства объединены в единое частное владение.
Основной дом, SPA, беседка и гаражи объединены с отдельным сервисным контуром.
01
Территория
Приватность,
заданная ландшафтом
Взрослый сосновый массив формирует естественную приватность и ощущение собственного ландшафта.
56
взрослых сосен
сохранено на участке
сохранено на участке
Закрытый посёлок
Два уровня приватности
Закрытый посёлок, контролируемый въезд и видеонаблюдение. Внутри владения — высокий периметральный забор, два независимых въезда и лес, который почти полностью скрывает соседние дома.
- 01Удобный выезд на платную трассу
- 02Инфраструктура старой Рублёвки рядом
- 03Около 20 минут до делового центра Москвы
Состав владения
Все функции —
внутри владения
Отдых, гости, автомобили и обслуживание разведены по отдельным зонам.
Круглый год
Беседка из кедра
Печь, терраса и отдельное пространство для встреч на природе.
32 м²
Тёплый гараж
Отапливаемое помещение на два автомобиля.
Гостевая парковка до 8 машин
Дождевой дренаж и ливневая система
Брусчатка на монолитном основании
02
Основной дом
Архитектура
света и объёма
Архитектура собрана вокруг света, высоты и естественного движения между общими и приватными пространствами.
Архитектура дома
Точные пропорции
Кирпичная конструкция с утеплением, фасад из декоративного камня и штукатурки, панорамное остекление и чистая геометрия.
- 655 м²
- площадь дома
- 4
- уровня
- 5
- спален
- 7
- санузлов
Свет и объём
Пространство раскрывается по вертикали
Второй свет, двухэтажный кабинет, зимний сад и высокие потолки мансарды объединяют четыре уровня дома.
03
Пространства дома
Логика четырёх
уровней
Цокольный этаж
SPA-уровень
и кинозал
Бассейн 8 × 3,5 м, мраморный хамам и профессиональный кинозал.
- противоток и жемчужная полка
- комната отдыха
- душевая и санузел
- постирочная
- бойлерная и водоочистка
- кладовые и технические помещения
Первый этаж
Парадные и семейные
пространства
Все общие пространства собраны вокруг гостиной с камином и вторым светом.
- входная зона и общая гардеробная
- гостевой санузел
- гостевая спальня с гардеробной и санузлом
- гостиная с камином
- кухня и столовая
- панорамный зимний сад
Второй этаж
Приватный уровень
Спальни и кабинет отделены от гостевого маршрута первого этажа. Мужской характер имеет только мастер-спальня.
- двухэтажный кабинет со вторым светом 6 м
- мужская мастер-спальня
- гардеробная мастер-спальни
- ванная с гидромассажем
- вторая спальня с собственными санузлом и гардеробной
Мансарда
Автономный
мастер-блок
Самостоятельный женский мастер-блок для отдыха, работы и подготовки образов.
- мастер-спальня и кабинет
- три отдельные гардеробные
- итальянская система хранения
- будуар-примерочная
04
Образ жизни
Инфраструктура
отдыха
Привычные городские сценарии здесь не исчезают. Они получают больше воздуха, тишины и приватности.
SPA-комплекс · 150 м²
SPA-комплекс
из алтайского кедра
В отдельном строении — фитнес-зона, русская баня с печью и комната отдыха. Рядом — всесезонная SPA-ванна на 8 человек.
8 мест · Dolby Atmos
Частный кинозал
Восемь посадочных мест, профессиональная акустика Dolby Atmos, рассчитанная шумоизоляция и полный эффект присутствия.
01место CEDIA Smart Home Awards · 2022
05
Технологии и оснащение
Инженерия,
остающаяся незаметной
Технологии, материалы и сервисный контур работают в фоне. В жилых пространствах остаются только свет, тишина и комфорт.
Италия · Испания · Германия
Материалы
и оснащение
Натуральный камень, тройные стеклопакеты, многоуровневый свет и оборудование ведущих европейских производителей.
MieleV-ZUGJacuzziUponorGessiPorcelanosa
Умный дом
Управление климатом
и ресурсами
Умный дом, индивидуальный климат, тёплые полы, кондиционирование и вентиляция с очисткой воздуха.
140 кВтдва котла Buderus
500 лбойлер
80 кВтрезервный генератор
1 тоннарезерв воды
Резервная артезианская скважина · резервный газгольдер · очистка питьевой и бассейновой воды
Логистика и персонал
Сервис вне
поля зрения
Маршруты персонала и технические зоны отделены от хозяйской территории посадками туй. Предусмотрены отдельный корпус для персонала и складов, тёплый ангар высотой 4 м с ремонтной ямой, мастерская и два независимых въезда.
06
Состояние
Владение
в полной готовности
Завершён в 2022 году. Использовался только несколько месяцев в год.
После строительства здесь проживали два человека — без детей и животных. Дом никогда не сдавался в аренду. Постоянный персонал поддерживает все строения, территорию и инженерные системы в полной готовности.
Продажа от собственника
Закрытое предложение
Горки-2
Просмотр — после подтверждения личности и подписания соглашения о конфиденциальности. Полный комплект материалов предоставляется квалифицированным покупателям.
Возможно сотрудничество с профессиональным брокером, представляющим реального покупателя. Эксклюзив на продажу не передаётся.